福岡・佐賀・熊本エリアで住宅ローン返済等にお困りの方へ。「任意売却支援ホットライン」の福本不動産

住宅ローンや銀行融資などの支払いが困難になった場合、放っておくと「競売」によりあなたの意思とは関係なく強制的に不動産が売却されることになります。 競売の場合、落札価格が市場価格を下回ってしまう、突然退去を迫られるなどのデメリットが多く、おすすめできません。
そこで決断いただきたいのが任意売却。「任意売却」は、競売となる前に、所有者自身の意思により売却する方法です。

任意売却は最低限、競売になる前に行う必要がありますが、競売に到るまでの過程もさまざまです。どのタイミングで任意売却の相談をするべきでしょうか？
当社の経験では、ご依頼者が悩み始めてすぐにご相談いただくケースが一番良い結果を得られます。事態が好転するのではないかと、躊躇したままいたずらに時間が過ぎていくのを眺めているのは最もよくありません。ご相談が早ければ早いほど、任意売却以外の方法での解決の可能性も含めて選択肢は広がり、債権者との交渉もしやすくなるのです。

任意売却を行うためには、事前に債権者の了承を得て、債務返済に充てる金額等の条件を交渉する必要があります。つまり任意売却を行うためには銀行等の債権者との間に強い信頼関係が必要です。
不動産の販売力はもちろんですが、債権者との交渉力が大切なのです。