任意売却

任意売却とは？

福本不動産の任意売却はここが違う

一般的な不動産会社の任意売却だと担保の付いた住宅を、ローン返済でお困りの売主様の負担を軽減せずに販売することは、債務や抵当権の交渉に専門的な技術が必要なため非常に困難です。
福本不動産の任意売却なら、売主様が弁護士に依頼することなく、債権・抵当権等の権利関係を債権者と交渉・整理できますので、任意売却予定の不動産を清浄化し担保のない優良な物件として新たに市場にだすことができるようになります。さらに、これらを可能にすることで、売主の負担を軽減し、なおかつ新しい人生を切り開く手助けができるのです。

このような方はご相談下さい ・住宅金融公庫・銀行から住宅ローンの督促状・催告状が届いた ・住宅ローンの一括返済を求められた　（「期限の利益の喪失」と書かれた請求書が届いた） ・住宅金融公庫・債権保証会社などから担保不動産競売開始決定通知が届いた ・住宅ローンの支払いが不可能な状態になった このままほおっておくと このままではあなたの所有する不動産は競売により売却され、住宅ローンの返済金の一部に当てられます。 借入金の残債務と同額で落札されることは競売市場では見受けられませんし、住宅ローンの返済義務が消えるわけでもありません、一般的には任意売却よりも競売のほうが売却価格が低くなりますから、より多くの住宅ローンが残ります。 また、競売が成立すると該当不動産からは立ち退かなければいけませんし、もちろんその引越し費用も自費です。 住宅ローンが返済できなくて競売にかけられた訳ですからそれらの費用はもちろん出せませんので新たに借金が増えることになります。 そこで 福本不動産での任意売却をお勧めします。 任意売却のメリット 任意売却では一般的に競売より高く売却できます。したがってそれだけ返済金も増えるわけですから、住宅ローンの残高を減らすことができます。また、任意売却折衝時に残債務の交渉もできますので、残債務の返済計画も無理なくたてることができます。最大のメリットは任意売却にかかる費用の負担が軽減されるということです。これらの、整理をした上で引越し費用確保の相談もできるとなると、福本不動産での任意売却がどれだけ有利かご理解いただけると思います。 福本不動産の任意売却が支持される理由 福本不動産が任意売却で支持される理由は技術と経験そして信頼です。創業以来２０年以上この事業を、各機関・銀行関係や提携の弁護士・税理士など法律関係の方々と共に成長させ、福岡では高い信頼をいただいております。 また、ご依頼いただいた不動産物件は、改修や掃除・場合によってはリフォームを行うことによって売主様が長年大切にしてこられた不動産を、お客様に相場以上の満足感でご購入いただいております。これらの作業を住宅を知り尽くしたスタッフが心を込めて行うことで、多くのお客様からご依頼をいただいております。

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